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¥513.65万(8540.00万日元)
新宿区一棟

1R&1DK

户型

95.07m2

房屋面积

4.92%

回报率

房源地址:

东京都新宿区上落合3-32-4

房源状态:

出租中

房源租金:

21,051元/月

房屋属性:

自社物件

房源特色:
  • 项目位于东京7大副都心之一的新宿区,新宿区是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。
  • 从项目出发5分钟即可到达中井站,乘车6分钟即可到达东京最繁忙的车站新宿车站。20分钟即可到达核心商业区银座,交通的优势将为房价的增值添砖加瓦。
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房屋介绍

地 址:东京都新宿区上落合3-32-4 

土地权利: 永久产权 

建筑年份: 1999年03月 

总 户 数: 5户 

土地面积: 68.07平方米 

延床面积:95.07

售 价:8540万日元 

现 状: 5户全部满室租赁状态,每月租金350000日元


房屋摘要
所在区域 东京 建筑年份 1999年
房型 1R&1DK 预想租金 21,051元/月
面积 95.07m2 回报率 4.92%
朝向 西 管理费 0元/月
所在层 1/1层 修缮基金 0元/月
构造 轻量铁骨 所有权 永久权
总户数 5户 房屋现状 二手房
附近交通

都营大江户线【中井站】徒步5分钟

西武新宿线【中井站】徒步7分钟

东西线【落合站】徒步9分钟

日元兑人民币汇率16.6260
投资分析
[ 买入阶段 ]
日元 人民币
房屋售价 8540.00万 513.65万
不动产取得税 1024800.00 61638.40
登记许可税 512400.00 30819.20
印花税 1000.00 60.15
司法书士费 100000.00 6014.68
中介费 2622000.00 157704.80
实际总价 9018.20万 542.42万
[ 持有阶段 ]
日元 人民币
实际收入(月) 350000.00 21051.37
实际年收益率 4.92
收入
月租金 350000.00 21051.37
支出
管理费(月) 0.00 0.00
修缮金(月) 0.00 0.00
固都税(年) 435540.00 26196.32
托管费(月) 17500.00 1052.57
房源位置

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