首页>日本资讯 >东京房产分析:世田谷区买房参考和房价信息
4个月就拿“绿卡”
浏览次数:301 日期:2019-11-13

2019年新时代发展迅速,自由选择生活环境的高净值人群正逐年增多。据AFrAsia Bank(亚非银行)和New World Wealth共同发布的《2019年全球财富迁移报告》显示,去年全球富豪拥有的总资产达204万亿美元,其中有10.8万财富超过100万美元的高净值人群(HNWI)移民海外,其中的13.9%来自中国大陆。

从历年移民趋势来看,美国、加拿大、澳大利亚等传统移民大国,因为政策收紧的原因,现在已经越来越难进,反倒是被认为封闭保守的日本,因为距离、文化和生活方式的相近,以及其在教育、医疗、福利方面的优势,正在成为越来越多的移民首选国。

严格来说,日本并非传统意义上的移民国家。所谓移民日本,大多数情况下指的是获得日本的永久居住权。在以往,人们选择移民日本的方法是通过办理经营管理签证达到移民日本的目的,但此种移民办理的时间比较长,所需材料繁琐,往往需要在日本许多年才能拿到日本“绿卡”。

如何快速便捷拿到日本“绿卡”成为了移民者最为关心的问题。通过办理高度人才签证,4个月就可拿到日本“绿卡”,从而达到快速移民日本的目的。那么,什么是高度人才签证呢,如何才能拿到签证呢?请随小编的步伐一起来了解吧!



“高度人才”签证详解



什么是“高度人才”签证?

日本早在2012年5月就导入了“外国人才积分制度”,试图通过积分认定出对日本有贡献的外国人才,在发放签证方面给予优待。



高度人才有几种?

· 高度学术研究活动

※根据与本国的公立、私立机关所签署的合同开展的研究,研究指导以及教育活动。

· 高度专业·技术活动

※根据与日本的公立,私立机关所签署的合同从事需要应用到属于自然科学及人文科学领域的知识以及技术的业务活动。

· 高度经营・管理活动

※在日本的公立,私立机关进行事业经营及管理的活动。



高度人才的优势和特点包括哪些?

※无语言要求

※直接下五年居留资格

※一人申请全家受益

※配偶的就劳签证条件放宽

※可以带父母和佣人到日本

※申请永住条件放宽,最快一年可以申请永居

※可以优先处理入国、在留手续



申请“高度人才”签证的条件是什么?

在了解什么是高度人才签证后,我们最关注的便是如何才能拿到签证,而申请“高度人才”签证的条件也很简单,申请人名下有现实可行并可持续的经营项目,在日本无犯罪纪录,如果申请永住,需要每个月登陆一次日本,虽然也有学历要求,但并不是必要条件,所以申请“高度人才”签证成功率还是很大的。



如何申请“高度人才”签证?

和其他签证不同,高度人才签证是通过积分制来评定申请标准的。那么,积分制度是如何评定的呢?它是分别根据申请人的年龄、工作年限、年收入、学历等指标进行评分。日本法务省规定,通过高度人才打分表,评分在70分以上,就可认定为高度人才,申请永住所需的在日居住年数就缩短为3年;而评定在80分以上,可以一年转永住。



高度人才移民的实际大数据

image.png;seize:120810

(数据来源:日本法务省-入国管理局)

众多通过办理高度人才签证达到移民日本的外国人中,中国移民者占据很大比例,据日本法务省-入国管理局统计,在所有通过高级人才签证移民的人群中,中国人占69.3%,事实证明,通过办理“高度人才”签证移民日本的成功率越来越高,人民拿日本“绿卡”的速度也越来越快。



“高度人才”签证要找好平台

领英与日本本土的国际知名法务事务所合作,该事务所是大手律师事务所,从2010年开始,向住友不动产、三井不动产等日本本土的房地产公司提供关于经营管理、高级人才在留资格等的咨询办理业务。数十年来积累了许多高度人才签证的办理经验,熟知日本入国管理局的套路与操作方法。

在专业的移民平台和丰富的经验团队下,领英郑重承诺:先审批后付款,不成功100%退全款!


移民方案

方案一  2套一户建

日本的高端度假系列物件,主要以日本著名景区或超高人气地区附近的特色一户建为主,有樱、竹、枫、梅四种建筑风格,也可加入业主专属的独家DIY设计元素,可同时满足投资和自住两种需求。


城东区樱、竹、枫、梅主题一户建3500万日元+
阿倍野区樱、竹、枫、梅主题一户建3800万日元

按照年化净收益7.2%计算,

则客户在办理日本绿卡的同时,还可每年获得525.6万日元(约34.7万人民币)的收益。

一年半即可完全覆盖办理移民的所有费用。


方案二  4套浅草公馆

浅草公馆项目信息:
地址:东京都台东区松が谷2丁目

用途:商业地域

容积率:600%

户型:1R

总层数:6层23户


购买浅草公馆4套,1870万日元*4=7480万日元

按照年化净收益6%计算,

则客户在办理日本绿卡的同时,还可每年获得448.8万日元(约29.62万日元)的收益。

无需2年即可完全覆盖办理移民的所有费用!

拿到永住后,如不想继续持有房产可参与开发商回购计划!



方案三  3套道顿堀公馆

道顿堀项目信息:

地址:大阪市中央区道顿堀1丁目东3

建筑面积:1576平方米

容积率:400%

户型:1R

总层数:9层81户


举例:

可以购买3套道顿堀公馆,2230万*3=6690万日元

按照年化净收益6%计算,

则客户在办理日本绿卡的同时,可每年获得401.4万日元(约26.5万人民币)的收益。

无需2年即可完全覆盖办理移民的所有费用!

拿到永住后,如不想继续持有房产可参与开发商回购计划!


©2019 All rights reserved | 京ICP备19015394号-1