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大阪酒店超高入住率!
浏览次数:326 日期:2019-10-17

大事效应下的大阪客流量惊人

近些年,大阪随着当地各大事件的发生,赴大阪旅游的人数也随之激增。据官方机构统计,2003年访日外国游客约为500万人,2013年超过1000万人,2016年超过2400万人,截止2018年12月18日,访日外国游客首次超过3000万人,15年间翻6倍。其中中国游客最多,超过800万人次。

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从这些数据显示,近几年访日、大阪的人数在不断更新,特别是前不久G20峰会的举办,当时赴大阪人数达到了30000人次左右,使酒店的需求大大增加。官方机构预计2020年大阪会有3000万人次的酒店及民宿需要,这样才能够满足赴大阪旅游人数的需求。

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2017年4月11日,日本政府在内阁会议上经过了为大阪申办2025年国际博览会的政策。估计与会者将达到约2800万~3000万人,到时游客对大阪酒店民宿的需求会进一步增加,更多海外投资者对酒店投资这部分也会越来越看重。


大阪酒店需求激增,入住率大涨

著名财经类节目《环球财经连线》曾报道过关于日本酒店缺口的预测“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计2020年,日本全国的客房缺口将达1万间。

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大阪酒店房间日益紧缺

根据数据分析,2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间,其中大阪紧缺1.4万间,近几年,日本酒店入住率常常超过95%,随着全球赴日游客的增加,日本酒店的需求越来越大,日本酒店产品投资利好也日趋红火。

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大阪酒店80%超高入住率

由具体数据显示,大阪客流量剧增,那么对于这么大数量的大阪客流量,他的酒店需求是否完备呢?小编带您来一探究竟!

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根据数据显示,大阪酒店入住率已经达到了80%左右成为有史以来的最高值,居于日本第一位。最值得一提的是,这样的入住率是不分淡旺季的。

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距离车站、繁华地段的酒店客户流动性更为大一些,酒店也不会因为游客流动性大而有闲置的酒店房间,再加上便利的交通,地段更加核心,来此留宿的游客只会多不会少。


房价高速上涨,投资大阪酒店前景大好

大阪是日本的第二大城市,也是近年来日本全国海外房产投资最热门的城市之一。从以上赴大阪人数、酒店超高入住率来看,大阪酒店需求稀缺程度已经被政府所重视。那么大阪的房价走势及未来前景是怎么样的呢,下面请随小编的步伐来逐一分析大阪房价。


大阪房价飞速上涨

随着赴大阪客流量的激增,大阪近些年的房价也飞速上涨。由2019年日本和大阪房价的变动率,可以清楚的看到日本房产平均成交的单价变动率上涨了1.16%,大阪房价变动率上升了14.48%,涨幅远远高于日本全国房价上升速度。

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从日本及各城市地价数据来看,日本及大阪房价均呈上升趋势,那么大阪哪些地区上涨幅度较大呢,根据数据统计,大阪道顿堀地价上涨数据已经达到27.45%,由此显示,大阪道顿堀房价走势被看好。

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大阪二手房公寓价格稳步上升


从最新消息表明大阪二手公寓价格呈现稳步上升的趋势,成交套数月月攀升,最高达到月成交650套左右,可见大阪二手房公寓前景可期。

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大阪酒店投资优势可见

·大阪景点众多,来此处旅游人数与日俱增,客流量较大;

·酒店入住率高达84.1%,房源空置率下降明显,酒店需求大增;

·大事效应明显,G20峰会、赌城、世博会等大事件会更大程度带动客流量;

·大阪房价上涨幅度较大,为日本全国第一,未来形势比较明朗;

·投资大阪酒店,日元是避险货币,确保资金的稳定性。


大阪严选房源—道顿堀公馆

大阪地价和房价近些年稳步上升,客流量增速加快。在严谨的数据显示下,大阪酒店项目脱颖而出,小编为您推荐一款最适合酒店投资的项目,它就是道顿堀公馆项目,位于大阪地标级核心地段-道顿堀商业街旁,繁华时尚皆由您享!

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道顿堀公馆项目单套酒店价格140万起,年化净收益6%,超长包租20年。周边被心斋桥商圈、道顿堀商圈、难波商圈三大地标级商圈环绕。

大阪道顿堀公馆——超高投资优势等您来!

·永久产权

·豪华装修

·酒店经营许可完备

·高端密集商圈环绕

·买够四套赠送移民服务

·超长包租20年净收益6%

·繁华大阪的“心脏” 道顿堀高级酒店聚集地


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