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¥126.31万(2100.00万日元)
ライオンズプラザ新宿12階

1R

户型

20.25m2

房屋面积

4.89%

回报率

房源地址:

新宿区歌舞伎町2-9-18

房源状态:

空置中

房源租金:

5,894元/月

房屋属性:

自社物件

房源特色:
  • 项目位于东京7大副都心之一的新宿区,新宿区是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。
  • 项目步行至新宿车站仅需7分钟,新宿车站是全世界最繁忙的车站,每日使用人次排名全日本第1位,也是世界上最高使用人次的铁路车站。新宿站共有超过200个出口,其重要的交通枢纽效益也为周边的房价带来了可观的涨幅。
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房屋介绍

地 址: 东京都新宿区歌舞伎町2-9 

土地权利: 永久产权 

建筑年份: 1983年07月 

总 户 数: 203户 

构 造: 铁骨铁筋造,14阶建 

所 在 阶:12阶 

专有面积: 19.15平方米 

售 价: 2100万日元 

现 状: 空室/募集赁料98,000日元


房屋摘要
所在区域 东京 建筑年份 1983年
房型 1R 预想租金 5,894元/月
面积 20.25m2 回报率 4.89%
朝向 西 管理费 451元/月
所在层 12/14层 修缮基金 292元/月
构造 轻量铁骨 所有权 永久权
总户数 203户 房屋现状 二手房
附近交通

JR山手线【新宿站】7分钟

都营大江户线【东新宿站】徒步5分钟

西武新宿线【西武新宿站】徒步8分钟

日元兑人民币汇率16.6260
投资分析
[ 买入阶段 ]
日元 人民币
房屋售价 2100.00万 126.31万
不动产取得税 252000.00 15156.98
登记许可税 126000.00 7578.49
印花税 1000.00 60.15
司法书士费 100000.00 6014.68
中介费 690000.00 41501.26
实际总价 2230.50万 134.16万
[ 持有阶段 ]
日元 人民币
实际收入(月) 85640.00 5150.97
实际年收益率 4.89
收入
月租金 98000.00 5894.38
支出
管理费(月) 7500.00 451.10
修缮金(月) 4860.00 292.31
固都税(年) 107100.00 6441.72
托管费(月) 4900.00 294.72
房源位置

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