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1R
户型
16.25m2
房屋面积
6.00%
回报率
房源地址：大阪市中央区道顿堀1丁目东3
房源状态：空置中
房源租金：22,482元/月
房屋属性：自社物件
房源特色：
城市以河滨为尊，居者以地铁为荣
大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟
公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟
至【难波】站 1分钟 千日前线直达
至【梅田】站 8分钟 堺筋线换乘谷町线
至【心斋桥】站1分钟 堺筋线直达
至【关西空港】站49分钟 堺筋线换乘南海空港急行
至【大阪国际环球影城USJ】16分钟 近铁奈良换成JR梦咲线
至【奈良】40分钟 堺筋线换乘JR大和路快速
至【京都】31分钟 近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】
至【神户】34分钟 千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速
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户型鉴赏
| 所在区域 | 大阪 | 建筑年份 | 2020年 |
| 房型 | 1R | 预想租金 | 22,482元/月 |
| 面积 | 16.25m2 | 回报率 | 6.00% |
| 朝向 | 南 | 管理费 | 332元/月 |
| 所在层 | 6/9层 | 修缮基金 | 332元/月 |
| 构造 | 钢筋混凝土 | 所有权 | 永久权 |
| 总户数 | 81户 | 房屋现状 | 新房 |
| 附近交通 |
大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟 公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟 两条地铁线，一条铁路线交汇处【日本桥】地铁站4分徒步可达，1小时内畅达全大阪 |
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| 日元 | 人民币 | |
| 房屋售价 | 2260.00万 | 149.88万 |
| 不动产取得税 | 271200.00 | 17985.87 |
| 登记许可税 | 135600.00 | 8992.94 |
| 印花税 | 10000.00 | 663.20 |
| 司法书士（律师）费 | 100000.00 | 6631.96 |
| 中介费 | 0.00 | 0.00 |
| 实际总价 | 2311.68万 | 153.31万 |
| 日元 | 人民币 | |
| 实际收入(月) | 113000.00 | 7494.11 |
| 实际年收益率 | 6.00 | |
| 收入 | ||
| 月租金 | 339000.00 | 22482.34 |
| 支出 | ||
| 管理费（月） | 5000.00 | 331.60 |
| 修缮金（月） | 5000.00 | 331.60 |
| 固都税(年) | 115260.00 | 7644.00 |
| 托管费(月) | 0.00 | 0.00 |
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