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户型
16.25m2
房屋面积
6.00%
回报率
大阪市中央区道顿堀1丁目东3
空置中
21,962元/月
自社物件
城市以河滨为尊,居者以地铁为荣
大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟
公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟
至【难波】站 1分钟 千日前线直达
至【梅田】站 8分钟 堺筋线换乘谷町线
至【心斋桥】站1分钟 堺筋线直达
至【关西空港】站49分钟 堺筋线换乘南海空港急行
至【大阪国际环球影城USJ】16分钟 近铁奈良换成JR梦咲线
至【奈良】40分钟 堺筋线换乘JR大和路快速
至【京都】31分钟 近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】
至【神户】34分钟 千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速
繁华地段,品质酒店,乐享两全其美优御生活
难波Ⅱ期-道顿堀公馆坐落在闹中取静的道顿堀河岸,项目周围医院,超市等生活设施完善,
上方浮世绘所、高津公园,原田病院、道仁公园等娱乐设施环绕,让您享受生活的自在与悠闲。
室内细节展示——细节之中彰显品质
户型鉴赏
所在区域 | 大阪 | 建筑年份 | 2020年 |
房型 | 1R | 预想租金 | 21,962元/月 |
面积 | 16.25m2 | 回报率 | 6.00% |
朝向 | 南 | 管理费 | 324元/月 |
所在层 | 6/9层 | 修缮基金 | 324元/月 |
构造 | 钢筋混凝土 | 所有权 | 永久权 |
总户数 | 81户 | 房屋现状 | 新房 |
附近交通 |
大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟 公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟 两条地铁线,一条铁路线交汇处【日本桥】地铁站4分徒步可达,1小时内畅达全大阪 |
日元 | 人民币 | |
房屋售价 | 2260.00万 | 146.41万 |
不动产取得税 | 271200.00 | 17569.20 |
登记许可税 | 135600.00 | 8784.60 |
印花税 | 10000.00 | 647.83 |
司法书士(律师)费 | 100000.00 | 6478.32 |
中介费 | 0.00 | 0.00 |
实际总价 | 2311.68万 | 149.76万 |
日元 | 人民币 | |
实际收入(月) | 113000.00 | 7320.50 |
实际年收益率 | 6.00 | |
收入 | ||
月租金 | 339000.00 | 21961.51 |
支出 | ||
管理费(月) | 5000.00 | 323.92 |
修缮金(月) | 5000.00 | 323.92 |
固都税(年) | 115260.00 | 7466.91 |
托管费(月) | 0.00 | 0.00 |
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