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¥147.10万(2250.00万日元)
难波Ⅱ期-道顿堀公馆512

1R

户型

16.25m2

房屋面积

6.00%

回报率

房源地址:

大阪中央区道顿堀1丁目东3

房源状态:

空置中

房源租金:

22,065元/月

房屋属性:

自社物件

房源特色:
  • 两条地铁线,一条铁路线交汇处【日本桥】地铁站4分徒步可达,1小时内畅达全大阪
  • 高端酒店聚集地,周边地标环绕,坐拥无限升值
  • 全备城市资源,一站式便捷生活
  • 建筑大师科学合理设计,集时尚、智能为一身,让宾客尽享独特高品位居住体验
  • 高端品质酒店投资,尊享稳定高收益
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房屋介绍

城市以河滨为尊,居者以地铁为荣

 

大阪メトロ筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟  

公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟

交通路线图.jpg;seize:4283625

至【难波】站 1分钟  千日前线直达

至【梅田】站 8分钟  堺筋线换乘谷町线

至【心斋桥】站1分钟 堺筋线直达

至【关西空港】站49分钟 堺筋线换乘南海空港急行

至【大阪国际环球影城USJ】16分钟 近铁奈良换成JR梦咲线

至【奈良】40分钟 堺筋线换乘JR大和路快速

至【京都】31分钟  近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】

至【神户】34分钟  千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速


繁华地段,品质酒店,乐享两全其美优御生活

   难波Ⅱ期-道顿堀公馆坐落在闹中取静的道顿堀河岸,项目周围医院,超市等生活设施完善,

  上方浮世绘所、高津公园,原田病院、道仁公园等娱乐设施环绕,让您享受生活的自在与悠闲。

     

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室内细节展示——细节之中彰显品质

 

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户型鉴赏



楼层平面图.png;seize:239208

 

 

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楼层平面图3.png;seize:220276

 

 

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房屋摘要
所在区域 大阪 建筑年份 2020年
房型 1R 预想租金 22,065元/月
面积 16.25m2 回报率 6.00%
朝向 管理费 106元/月
所在层 5/5层 修缮基金 106元/月
构造 钢筋混凝土 所有权 永久权
总户数 77户 房屋现状 新房
附近交通

大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋站徒步4分钟

公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟

日元兑人民币汇率15.2960
投资分析
[ 买入阶段 ]
日元 人民币
房屋售价 2250.00万 147.10万
不动产取得税 270000.00 17651.67
登记许可税 135000.00 8825.84
印花税 10000.00 653.77
司法书士(律师)费 100000.00 6537.66
中介费 0.00 0.00
实际总价 2301.50万 150.46万
[ 持有阶段 ]
日元 人民币
实际收入(月) 112500.00 7354.86
实际年收益率 6.00
收入
月租金 337500.00 22064.59
支出
管理费(月) 1625.00 106.24
修缮金(月) 1625.00 106.24
固都税(年) 114750.00 7501.96
托管费(月) 0.00 0.00
房源位置

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